продажа квартиры с материнским капиталом в Костанае

Продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, требует соблюдения определенных процедур и предоставления необходимых документов. В этой статье мы подробно рассмотрим каждый шаг процесса продажи квартиры с материнским капиталом в городе Костанай.

Первым и одним из самых важных шагов является подготовка всех необходимых документов. Без полного пакета документов невозможно будет провести сделку. Вот полный список документов, которые вам понадобятся:

• Свидетельство о государственной регистрации права: Документ, подтверждающий ваше право собственности на квартиру.
• Договор купли-продажи: Оригинал договора, по которому вы приобрели квартиру.
• Сертификат на материнский капитал: Документ, подтверждающий использование материнского капитала для покупки квартиры.
• Акт приема-передачи: Документ, подтверждающий передачу квартиры от продавца к покупателю.
• Справка об остатке долга по ипотеке (если квартира была приобретена в ипотеку): Документ, подтверждающий сумму, которую необходимо погасить перед продажей квартиры.

Прежде чем выставлять квартиру на продажу, необходимо провести её оценку. Это позволит определить рыночную стоимость квартиры и корректно рассчитать сумму, которая будет возвращена из материнского капитала. Оценку можно заказать у независимого оценщика или в агентстве недвижимости.

Перед продажей квартиры необходимо получить согласие Пенсионного фонда России (ПФР). Для этого вам нужно обратиться в местное отделение ПФР и предоставить следующие документы:

• Заявление на согласование продажи квартиры.
• Копии всех документов, перечисленных в шаге 1.
• Оценка квартиры.

После рассмотрения вашего заявления ПФР выдаст разрешение на продажу квартиры с использованием материнского капитала.

Когда все документы подготовлены и получено согласие ПФР, можно приступать к подписанию договора купли-продажи с покупателем. В договоре обязательно должны быть указаны следующие пункты:

• Полная стоимость квартиры.
• Сумма, которая будет возвращена из материнского капитала.
• Условия расчетов между продавцом и покупателем.
• Сроки передачи квартиры покупателю.

Убедитесь, что все условия договора согласованы с ПФР и не противоречат его требованиям.

Последним шагом является регистрация сделки купли-продажи в Росреестре. Для этого вам необходимо обратиться в МФЦ или непосредственно в Росреестр и предоставить следующие документы:

• Подписанный договор купли-продажи.
• Свидетельство о государственной регистрации права.
• Согласие ПФР на продажу квартиры.
• Паспорта продавца и покупателя.

После регистрации сделки новый собственник получит свидетельство о праве собственности на квартиру, а вы получите деньги за квартиру, за вычетом суммы материнского капитала.

Продажа квартиры с использованием материнского капитала в Костанае требует внимательного соблюдения всех процедур и предоставления полного пакета документов. Следуя этой пошаговой инструкции, вы сможете успешно провести сделку и получить деньги за свою квартиру.